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안녕하세요!
공장·창고 지붕에 햇빛 수익을 더하고
쓰지 못하는 토지에 수익을 만들어 내는
제일테크 대구지사
‘빡빡이의 빛나는 태양광’ 입니다
오늘은 경남 고성군 거류면 바닷가 인근 대형 제조공장에서 진행된
804kW 지붕태양광 임대사업 상담사례로
사업초기 임대료와 지원급을 합해 총 2억7천수준의 임대료를
단기에 확보할 수 있는 사례를 소개합니다.
이번 현장은 건축면적이 2,764평에 달하는 대형 공장으로,
사업주분이 직접 발전사업(RPS)과 임대사업을 비교 검토하면서
“안정성과 관리 부담 없는 임대사업” 으로 결론을 내리신 의미 있는 상담이었습니다.
🎯 현장 개요
☞ 위 치 : 경남 고성군 거류면
☞ 건축면적 : 2,764평
☞ 예상 설치용량 : 804kW
☞ 건축물 구조 : 일반철골 + 경량철골 혼합
· 주 동 : 일반철골 → 보강 없이 설치 가능
· 부 동 : 경량철골 → 구조검토 후 설치 여부 결정
· 지붕 방향: 동-서향 → 효율성 다소 제약
☞ 특이사항:
· 건축물 높이차이 → 음영 발생 가능성
· 환풍시설 위 설치 가능 여부 확인 필요
· 임시가설물 신고여부 확인 필요
☞ 계통 상황: 공단 외곽지역이지만, 확인 결과 한전 계통연계 여유 충분
📌 결론적으로, 394kW 이상 설치 가능한 안정적인 현장이며,
일부 구조물 확인에 따라 실제 용량 변동 가능성이 있는 조건이었습니다.
🎯사업주의 고민
사업주님은 처음에는 공장태양광 발전사업(RPS)에 관심을 가지고 계셨습니다.
하지만 실제 상담 과정에서 다음과 같은 고민을 말씀하셨습니다.
☞ 발전단가 하락 우려
“지금은 수익이 괜찮지만, 향후 전력판매 단가가 하락하면
금융비용만 늘어나고 유지보수 비용만 남지 않을까?”
☞ 초기 투자비 부담
“804kW 규모의 대형 공장은 초기 투자비가 상당하다.
설치비와 한전연계비까지 생각하면 부담이 크다.”
☞ 유지보수와 하자보수 불안
“20년 동안 운영하려면 하자보수와 유지관리가 중요한데,
소규모 업체처럼 사라지면 어쩌나?”
이러한 고민 때문에,
수익률은 다소 낮지만 안정적이고 관리 부담이 없는
지붕태양광 임대사업에 더 큰 관심을 보이셨습니다.
🎯제일테크의 제안
저희 제일테크는 다음과 같이 설명드렸습니다.
👉 RPS 발전사업(자가 설치)
· 장기적 수익률은 높음
· 그러나 초기 설치비와 금융부담이 크며, 시장 변동성 위험 존재
👉 지붕태양광 임대사업
· 설치비 0원, 유지보수 부담 없음
· 계약 즉시 지원금 + 선납임대료 지급
· 12년차 이후 해약 가능 (철거비 부담 조건)
· 장기적으로 안정적 수익 확보
또한, 현재 태양광 관련 기자재 가격인상이 예정 중 임에 따라,
임대조건의 변동 가능성이 점점 높아지고 있어,
“지금이 가장 유리한 시기”임을 강조드렸습니다.
🎯임대 수익 구조
이번 현장의 임대조건은 다음과 같습니다.
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구분
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계산식
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금액(원)
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비고
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5년 선납 임대료
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804kW × 35,000 × 5년
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140,700,000
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계약 시 선납 지급
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운영사 지원금
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804kW × 70,000
|
56,280,000
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계약 시 1회 지급
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시공사 지원금
|
804kW × 100,000
|
80,400,000
|
계약 시 1회 지급
|
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총 초기 지급금
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합계
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277,380,000
|
설치 완료 후 지급
|
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6년차 이후
~20년차 임대료
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804kW × 40,000
= 32,160,000/년
|
482,400,000
|
15년간 매년 지급
|
👉 20년 총 임대수익 = 약 759,780,000원 (부가세 별도)
👉 사업주는 초기 약 2억 7천만 원 현금 수령,
이후 매년 3,200만 원 이상 임대료를 받는 구조입니다.
🎯사업주의 우려와 해소
가장 큰 우려는 하자보수와 관리 책임이었습니다.
이에 저희 제일테크는 계약서 상의 보수 조항과 함께
3년 무상보증서 발급을 안내드렸습니다.
또한, 저희 제일테크가 단순한 소규모 영세업체가 아닌,
👉독립된 본사 건물 및 창고 보유
👉홈페이지·블로그 운영
👉직접 개발·운영하는 발전소 보유
👉경남·경북 지역 다수의 실적 확보
라는 점을 설명드리며, 지속 가능한 시공사임을 강조했습니다.
🎯 현장 인근 사례와 신뢰 확보
사업주님은
“말로만 하는 설명보다 실제 사례가 중요하다”는 입장이었습니다.
마침 인근 창원·고성 지역에서 저희 제일테크가 시공한
지붕태양광 발전소와 임대사업 현장이 다수 있었기에,
직접 현장 방문을 통한 확인이 가능하다는 점을 안내드렸습니다.
이 과정에서 사업주님은
“타사와 비교할 수 있는 자료와 사례를 충분히 제공받았다”며 만족감을 표하셨습니다.
🎯안정성과 신뢰의 선택
경남 고성군 거류면 804kW 사례는,
👉 277,380,000원 초기 지급금
👉연간 32,160,000원 임대료
👉20년간 총 7억 5천만 원 수익 구조
👉설치비 0원, 유지보수 부담 없음
👉12년차 이후 위약금 없는 해약 가능
이라는 장점을 갖춘 현장이었습니다.
사업주님은
“발전사업의 수익률은 매력적이지만,
시장 불확실성과 관리 부담을 생각하면
안정적인 지붕태양광 임대사업이 더 낫다”는 결론에 도달하셨습니다.
🎯 마무리하며...
👉 제일테크 & H에너지 지붕태양광 임대사업
· 설치비·운영비 0원
· 사업초기 2억 7천만 원 이상 지급(상업발전 개시일까지)
· 20년간 안정적인 임대료 수익 보장
· 신뢰도 높은 시공사와 운영사
· 충분한 사후서비스 제공
저희가 직접하지 않더라도,
#지붕태양광 #발전사업 은 꼭!!! 진행하시라고 당부드리고,
건실한 #시공업체 를 선정해서,
20년간 걱정없이 수익을 누리기를 바래봅니다
탄탄한 신뢰와 성실한 시공을 약속드리는 '제일테크' 입니다
지붕태양광 사업에 관한 문의 사항이나
궁금한 내용이 있으시면, 언제나 편안한 마음으로 연락주세요~~
사업검토 및 설계는 무상으로 성실히 진행해 드리겠습니다
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