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안녕하세요!
공장·창고 지붕에 햇빛 수익을 더하는
제일테크 대구지사
‘빡빡이의 빛나는 태양광’ 입니다
오늘은 경주시 외동읍 외동산업단지에 위치한
대형 제조공장에서 진행된
394kW 지붕태양광 임대사업 상담사례를 소개합니다.
이번 현장은
건축면적이 937평에 달하는 대규모 공장으로,
구조적 조건과 계통여건이 모두 안정적이어서
지붕태양광 발전사업을 진행하기에 매우 좋은 사례였습니다.
● 현장 개요
☞ 위 치 : 경북 경주시 외동읍 외동산업단지
☞ 건축면적 : 937평
☞ 예상 설치용량 : 394kW
☞ 건축물 구조 : 일반철골구조 (구조보강 가능성 ↓)
☞ 지붕방향 : 남서향 → 발전 효율 우수
☞ 특이사항 :
· 건물간 연결 통로, 처마길이 부분 → 가설건축물 여부 확인 필요
· 사무동 설치 여부 → 사업주와 협의 후 결정
☞ 건축 연한 : 10년 이내 신축 → 수선·보강 불필요
☞ 계통 상황 : 공단 내 위치 → 한전 계통연계 여유 충분
☞ 결론
→ 구조적으로 안정적이고, 일조조건 및 계통여유가 좋아
394kW 설치 가능성 확실한 현장입니다.
● 사업주의 고민
사업주님은 처음에는
공장태양광 발전사업(RPS)에 관심을 가지고 계셨습니다.
하지만 다음과 같은 우려를 가지고 있었습니다.
☞ 전력판매 단가 불안정
“전기판매 단가가 지금은 괜찮지만, 시간이 지나면 떨어지지 않을까?”
☞ 금융비용 부담
“팩토링을 활용해 무투자 방식으로 발전사업(RPS)를 한다고 해도,
금융이자와 상환 부담만 커지지 않을까?”
☞ 유지보수 부담
“결국 시간이 지나면 유지보수 비용과 수고만 남는 건 아닐까?”
이러한 불안감 때문에,
수익률은 다소 낮지만 안정적이고 관리 부담이 없는
지붕태양광 임대사업에 더 마음이 기울게 되셨다고 말씀하셨습니다.
● 제일테크의 제안
저희 제일테크는 사업주님께
두 가지 방안을 비교해 설명드렸습니다.
☞ RPS 발전사업(자가 설치)
· 설치비 + 한전연계비용 발생
· 장기적으로 수익률은 높지만,
시장 상황(전기단가, REC 가격)에 따라 변동성 존재
· 금융조달 시 이자와 상환 부담이 동반
☞ 지붕태양광 임대사업
· 설치비 0원, 유지보수 부담 없음
· 안정적인 임대료 수익 발생
· 12년차 이후 위약금 없는 해약 가능 (철거비 부담 조건)
· 이후 자금 여유가 생기면 RPS로 전환 가능
사업주님은 여러 장단점을 검토한 끝에,
“안정성과 관리 부담 없음”이라는 이유로 임대사업에 무게를 두셨습니다.
● 임대 수익 구조
이번 현장의 임대조건은 다음과 같습니다.
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구분
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계산식
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금액(원)
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비고
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5년 선납 임대료
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394kW × 35,000 × 5년
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68,950,000
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계약 시 선납 지급
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운영사 지원금
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394kW × 100,000
|
39,400,000
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계약 시 1회 지급
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시공사 지원금
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394kW × 100,000
|
39,400,000
|
계약 시 1회 지급
|
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총 초기 지급금
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합계
|
147,750,000
|
설치 완료 후 지급
|
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6년차 이후
~20년차 임대료 |
394kW × 40,000
= 15,760,000/년 |
236,400,000
|
15년간 매년 지급
|
☞ 20년 총 임대수익 = 약 3억 8,420만 원 (부가세 별도)
● 사업주의 우려와 해소
사업주님이 가장 크게 우려하신 부분은 하자보수와 유지관리였습니다.
· 저희 제일테크는 계약서 상의 하자보수 조항을 설명드렸고,
3년 무상보증서를 발급하여 신뢰를 확보했습니다.
· 3년 이후에는 운영사(H에너지)가 유지보수를 책임지므로,
사업주 비용부담은 전혀 없습니다.
또한, 인근 공장주분들의 사례도 참고하셨는데,
어떤 분은
“RPS 수익이 너무 좋아 더 하고 싶다” 는 의견을 주셨고,
또 다른 분은
“고장이 잦고, AS 부르는 게 번거롭다”는 의견을 주셨습니다.
이처럼 상반된 의견으로 인해 사업주님은 더욱 신중했지만,
결국 임대사업이 안정적이라는 판단을 하셨습니다.
● 한정 프로모션의 기회
이번 상담에서 중요한 부분은 바로
H에너지의 9월 30일까지 진행되는 경북지역 한정 프로모션입니다.
☞ 경북 지역 사업주분들께만 제공되는 특별 지원금 혜택
☞ 9월 이후에는 지원금 축소 가능성 높음
따라서, 사업주님은
“이번 9월 내에 최종 결정을 내리겠다”는 의견을 주셨습니다.
● 안정성과 신뢰의 선택
이번 경주시 외동읍 937평 제조공장 사례는,
· 394kW 대규모 설치 가능
· 147,750,000원 초기 지급금 + 연간 임대료 1,576만 원
· 20년간 약 3억 8천만 원 수익
· 설치비, 유지비, 관리 부담 없음
이라는 매력적인 조건을 갖춘 현장이었습니다.
결국 사업주님은
“불확실한 수익보다는 안정적인 임대료 수익” 을
선택하시기로 했습니다.
● 마무리하며... "지금이 최적기"
경북 구미시 외동읍 937평 제조공장은
☞ 394kW 설치 가능,
☞ 구조적 안정성 확보,
☞ 한전 계통연계 여유 충분,
이라는 이상적인 조건을 갖춘 현장입니다.
특히,
지금은 H에너지의
9월 30일까지 한정된 프로모션이 진행 중이므로,
조기 결정이 가장 유리한 시점이라 말씀드릴 수 있습니다.
● 상담 안내
☞ 제일테크 & H에너지 지붕태양광 임대사업
· 설치비 0원, 관리 부담 0원
· 계약 즉시 1억 4천만 원 이상 지원금 지급
· 20년간 안정적인 임대료 수익 보장
· 경북지역 한정 프로모션 (9월 30일까지)
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저희가 직접하지 않더라도,
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꼭!!! 진행하시라고 당부드리고,
건실한 #시공업체 를 선정해서,
20년간 걱정없이 수익을 누리기를 바래봅니다
탄탄한 신뢰와 성실한 시공을 약속드리는
'제일테크' 입니다
지붕태양광 사업에 관한 문의 사항이나
궁금한 내용이 있으시면
언제나 편안한 마음으로 연락주세요~~
사업검토 및 설계는 무상으로
성실히 진행해 드리겠습니다
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