[제일테크-대구] 경주시 외동읍 257평 공장 지붕으로 4,300만원 수익?

안녕하세요?

공장지붕 태양광 임대 전문기업 '제일테크' 대구지사

'빡빡이의 빛나는 태양광' 입니다.

 

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오늘은 경북 경주시 외동읍 외동산업공단에 위치한

257평 규모의 제조업 공장의 지붕을 활용한

태양광 임대사업 상담 사례를 소개합니다

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이번 현장은 지붕의 설치 여건은 우수했지만,

음영으로 인해 설치용량이 줄어든

아쉬운 케이스였습니다.

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그럼에도 불구하고,

5년간 4,300만 원 이상 임대료 수익이

가능하다는 점을 확인한 의미 있는 상담이었기에,

여러분께도 공유드립니다.

 

 

 

 

1. 고객 상담 개요

항 목	내 용
위 치	경북 경주시 외동읍 구어2산단로1길 116
건물 면적	약 502㎡ (약 152평)
설계 용량	115kW
예상 임대료	약 4,312만 원 (5년 선납)
지붕 조건	남동향 배치, 일부 음영 있음
특이사항	일부 지붕구간 음영 / 사무동 설치 여부 판단 필요

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​ 2. 현장 상황과 검토 포인트

● 현장 환경과 검토 포인트

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☞ 남동향 배치로 설치환경 '양호'

지붕이 남동향으로 배치되어 있어

태양광 설치에 적합한 조건이었습니다.

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그러나…

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☞ 서측 공장으로 인한 음영 발생

인근 건물로 인한 그림자(음영) 영향으로

일부 지붕은 설치가 불가능했고,

이에 따라 예상보다 낮은 설치 용량이 산출된

사례입니다.

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☞ 사무동 별도 판단 필요

사무동은 현장 실사와 사업주의 결정에 따라

설치 가능 여부가 달라지는 구간으로,

가설계 이후 세부 판단이 필요한 상황이었습니다.

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▣ Insight :

지붕 면적이 넓다고 해서 설치가 가능한 것은

아닙니다.

주변 환경과 그림자 영향까지 고려한 정밀 설계가

핵심입니다.

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● 사업주의 관심 포인트 :

"설치는 누가 하고, 나는 얼마나 받나요?"

상담하신 대표님은

인근 공장들의 태양광 설치 모습을 보며

오랫동안 관심을 가지고 계셨습니다.

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하지만 RPS 사업처럼 직접 설치하기엔

자금 여력이 부족했고,

그 와중에 저희 ‘지붕태양광 임대사업 광고’를 보고

직접 연락을 주셨습니다.

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“설치비는 누가 내는지, 나는 뭘 해야 하는지,

설치해주면 얼마나 받는 건지 알고 싶어요.”

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대표님은 태양광 구조는 잘 알고 계셨지만,

실제 임대 방식의 수익성과 구조를 명확하게

알고 싶어하셨고, 정확한 수치와 신뢰 있는 설명을

해주는 업체를 찾고 계셨습니다.

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3. 건축물 구조 및 임대 조건 분석

☞ 건축물 구조 확인

→구조 : 일반 철골조

→지붕 : 하중 지지력 충분

→설치면적 : 100kW 이상 충분히 확보 가능

▣ Insight :

태양광 설치 가능 여부는 지붕 구조와 하중 조건,

음영 영향까지 실사 기반 검토가 필요합니다.

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☞ 제안된 임대 조건

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저희 제일테크 + H에너지가 제안한 임대조건 :

항목	기준	내용
기본 임대료	5년 선지급	kW당 35,000원 × 115kW = 약 4,312만 원
추가 혜택	시공사 지원금	kW당 100,000원 (1회)
추가 혜택	운영사 지원금	kW당 100,000원 (1회, 보증보험 가입조건)
6년차부터	연 임대료	약 460만 원 / 년 지급 (조건 협의)

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▣ Insight :

보증보험 요건만 충족하면 설치 전

최대 4천만 원 이상의 임대료 수령이 가능한

구조입니다.

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4. 제일테크의 차별화 포인트 –

“말이 아닌 설계로 신뢰를 드립니다”

대표님께서 가장 인상 깊게 말씀하신 부분은

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“여러 업체를 만났지만, 제일테크가 가장 정확하고

설계 기반으로 설명해줘서 신뢰가 갔습니다.”

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저희는 다음과 같은 방식으로 상담을 진행했습니다:

☞ 위성지도 기반 가설계

☞ 설치 가능 면적·음영 분석

☞ 인버터 구성 및 구조물 방향 제시

☞ 발전량·임대료 시뮬레이션 수치 제공

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▣ Insight :

단순한 말이 아닌, 수치와 설계도면으로 제안해야

고객이 신뢰하고 판단할 수 있습니다.

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5. 임시 설계 및 계통 확인

현재는 위성사진 기반 가설계 단계이며,

대표님께서 관심을 보이시면 다음 절차로

진행됩니다

☞ 현장 실사 → 상세 설계

☞ 정확한 설치 용량 확정

☞ 지자체 인허가 및 계약 절차

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또한, 경주시 외동공단 지역은

계통연계 여유용량이 풍부하여

전력망 연계에도 문제가 없는 최적지입니다.

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6. 예상 임대료 시뮬레이션

구분	지급 시기	금액
5년 선납	계약 시점	43,126,000원
6년차 이후	매년	연 4,600,000원
조건	운영사 보증보험 가입 시	추가 지원금 가능

☞ 5년 선납 임대료 :

선지급 임대료 43,126,000원 지급

(상업발전개시일까지)

☞ 6년차 부터 : 연 4,600,000원 지급

☞ 단, 운영사지원금은 보증보험 가입이 가능할 경우

            지급됩니다

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▣ Insight :

설치 전 거액 수익 확보가 가능하며,

중장기적으로는 임대료 연금 구조로 이어지는 것이 강점입니다.

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7. 내 공장도 가능할까?

체크리스트로 확인하세요!

☞ 아래 항목 중 3개 이상 해당되면

지붕태양광 임대사업이

매우 유력한 대상지입니다.

체크 항목	해당 여부
건축물대장에 등재된 공장/창고/축사	☐
지붕 구조가 철골 또는 콘크리트	☐
유휴 지붕 공간 100평 이상	☐
초기 투자 없이 수익 창출 원함	☐
2025년 내 건물 활용 수익화 계획 있음	☐

 

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8. 지금이 기회!

무료 상담 & 2025 한정 혜택 안내

‘빡빡이의 빛나는 태양광’ 은

실제 시공 사례 기반의 실사 중심 상담을 제공합니다.

구분	제공 항목
계약 전	지붕 구조 안전성 점검 / 위성 설계 / 수익 시뮬레이션
계약 시	누수 방지 / 보강 공법 / 구조설계 협의 가능
2025년 상반기 혜택	운영사·시공사 지원금 (조기 마감 가능!)

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9. 마무리하며

태양광 임대사업은 단순한 지붕 활용이 아닙니다.

설치 가능성, 구조 안전성, 수익 조건까지

실사 기반 분석이 선행되야 진짜 수익이 시작됩니다.

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'빡빡이의 빛나는 태양광' 은

성실시공과 신뢰의 기업

'제일테크 & H에너지' 와 함께,

여러분의 공장 지붕을

안전한 수익자산으로 바꿔드립니다.

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● 지금 무료 상담 신청하세요!

→ 예상 임대료 시뮬레이션

→ 계약서 조건 안내

→ 무상 실사 가능

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지붕 위 놀고 있는 공간,

이젠 수익으로 전환할 차례입니다.

 

 

 

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10. 지붕태양광 임대, 내 공장도 가능할까?

● 다음 항목에 해당된다면,

여러분의 공장 지붕도 충분히

태양광 임대사업 대상이 될 수 있습니다

☞ 건축물대장에 등재된 공장, 창고, 축사 등

지붕이 있다

☞ 지붕 상태가 양호하며 구조 안전성 검토 시

이상 없음

☞ 사용 중인 지붕 또는 유휴 공간이 남아 있다

☞ 초기 투자 없이 안정적인 임대료 수익을 원한다

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현재 2025년 상반기 지원조건으로

운영사 및 시공사 지원금 혜택이 제공되고 있으며,

한시적 진행 중이므로 빠른 상담을 권장드립니다.

 

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저희가 직접하지 않더라도,

#지붕태양광 #발전사업 은

꼭!!! 진행하시라고 당부드리고,

건실한 #시공업체 를 선정해서,

20년간 걱정없이 수익을 누리기를

바래봅니다

​

탄탄한 신뢰와 성실한 시공을 약속드리는

'제일테크' 입니다

지붕태양광 사업에 관한 문의 사항이나

궁금한 내용이 있으시면

언제나 편안한 마음으로 연락주세요~~

사업검토 및 설계는 무상으로 성실히

진행해 드리겠습니다

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