[제일테크-대구] 진주시 556평 공장 태양광지붕임대 - 5년 선지급 임대료 1억2천만 원 적용사례

안녕하세요,

'빡빡이의 빛나는 태양광' 입니다.

 

오늘은 경기도 포천시 신북면에 위치한

556평 규모의 공장 지붕을 활용하여

5년간 1억2천만원의 선지급 임대료 지급이

가능한 사업주와 상담사례입니다

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이번 사례는 공단 밀집지역에 인접 위치한 제조공장 부지를

#지붕태양광 #임대사업 으로 활용하기 위해 상담한 사례이고,

남동향 배치로 #공장지붕 면적에 비해 설치용량이 잘 나온 사례입니다

 

● 고객 상담 개요

위        치 : 경남 진주시 사봉면

건물 면적 : 건축물대장 기준 556평

설계 용량 : 334.8kW

지급 임대료 : 12,250만 원 (5년 선납+운영사,시공사 지원금 포함)

특이 사항 : 공장 밀집지역 인접으로 지붕의 방향이 좋아

                 면적대비 설치용량 이 높은 현장입니다

 

 

 

 

​● 고객의 고민과 상담 요청 배경

☞ 지붕태양광 설치로 하자발생에 대한 우려

 

저희는 고객님의 우려를 해소하기 위해

다음과 같은 사항을 상세히 설명드렸습니다

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☞ 운영사의 전담 관리

→ 태양광 설비 설치 후 발생할 수 있는

모든 유지보수 및 관리 업무는 운영사에서 전담하여 진행합니다.

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☞ 지붕 보강 공사 지원

→설치 전 지붕의 구조적 안전성을 확보하기 위해

필요한 보강 공사를 지원합니다.(비용협의 필요)

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☞ 정기적인 점검 및 유지보수

→ 정기적인 점검을 통해 태양광 설비의 효율을 유지하고,

문제 발생 시 신속한 조치를 취합니다.

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● 기본 설계(임시)

현재는 위성사진을 바탕으로 '가설계' 를 진행한 것이고,

계약의사가 확실해 지면, 설계도면을 바탕으로,

'구조검토' 를 진행하여, 최종 확정되면,

계약완료때 다시 설명드리도록 하겠습니다

현재 위성사진으로 확인한 결과,

일부 공간에 진주시 조례로 구조물 높이제한으로 인해

공장 북쪽 일부면에 설치가 제한되어 다소 아쉬운 상황입니다

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또한, 서향 사무실 공간위에 설치되는 패널은

약 20Kw 정도 용량이 설치되는데,

설치비용대비 효율을 검토하여, 설치 유무를 확인해봐야 하는 상황입니다

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● 계통연계 용량 확인(전기)

경상남도 진주시 사봉면은 인근에 작은 공단들이 산재해

계통연계를 위한 전기의 여유는 충분한 상황이라,

태양광 발전사업 또는 임대사업 진행에 원활한 지역이라 판단됩니다

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● 무료 현장 실사를 진행하여 아래 사항을 체크했습니다.

☞ 한전 연계 선로 여유 여부 확인(필수!!)

☞ 지붕의 구조와 내구성 육안확인(계약체결 이후 최종 구조검토 예정)

☞ 태양광 패널 배치 가능 면적 및 최적의 발전용량 분석

☞ 예상 임대료 및 계약 조건 확인

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​ ● 예상 임대료 산정

☞ 예상 임대료를 산정한 결과

· 5년 선납 임대료 : 선지급 임대료 125,250,000원 지급(상업발전개시일까지)

· 6년차 부터 : 연 13.360,000원 지급

※ 단, 운영사지원금은 보증보험 가입이 가능할 경우 지급됩니다

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☞ 계약 협의 – 타사 비교 후 최종 결정

· 공장주께서는 많은 다른 업체와 RPS사업과 임대사업을 위해

 상담을 진행하고 계셨고,

 이번에 #지붕임대 로 진행해 보기로 해서,

 저희 '제일테크' 와 상담을 진행하셨고,

 보증보험 가입여부와 계약기간에 대한 우려로,

 개인적인 고민 이후 계약진행을 하기로 하였습니다

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☞ 공장주분이 말씀하시는 '제일테크' 와 지붕임대사업 의 장점

· 타사 대비 높은 임대료 & 추가 지원금 제공

· 운영사가 직접 유지보수 & 관리 책임 보장

· 계약 후에도 지속적인 관리 및 상담 가능

· 공장 지붕 누수, 보강 공사 동시 진행 가능

 (당사의 협력업체를 통해 견적 및 시공가능-비용절감효과)

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​ ● 지붕 태양광 임대, 내 공장도 가능할까?

☞ 다음 항목에 해당된다면,

    여러분의 공장 지붕도 충분히 태양광 임대사업 대상이 될 수 있습니다:

· 건축물대장에 등재된 공장, 창고, 축사 등 지붕이 있다

· 지붕 상태가 양호하며 구조 안전성 검토 시 이상 없음

· 사용 중인 지붕 또는 유휴 공간이 남아 있다

· 초기 투자 없이 안정적인 임대료 수익을 원한다

현재 2025년 운영사 및 시공사 지원금 혜택이 제공되고 있으며,

선착순 계약 진행 중이므로 빠른 상담을 권장드립니다.

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​ ● 무료 상담 & 문의하기

☞ 계약 전, 지붕 상태 및 구조 안전성 무료 점검

☞ 예상 발전 용량 및 임대료 시뮬레이션 무료 제공

☞ 계약 시 지붕 보강, 누수 최저 비용 시공협의 가능

※ 2025년 한정 운영사 & 시공사 지원금 혜택, 조기 마감될 수 있습니다!

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저희가 직접하지 않더라도,

#지붕태양광 #발전사업 은 꼭!!! 진행하시라고 당부드리고,

건실한 #시공업체 를 선정해서,

20년간 걱정없이 수익을 누리기를 바래봅니다

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탄탄한 신뢰와 성실한 시공을 약속드리는 '제일테크' 입니다

지붕태양광 사업에 관한 문의 사항이나 궁금한 내용이 있으시면

언제나 편안한 마음으로 연락주세요~~

사업검토 및 설계는 무상으로 성실히 진행해 드리겠습니다

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