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안녕하세요.
공장·창고 지붕태양광 전문 브랜드,
제일테크 대구지사
‘빡빡이의 빛나는 태양광’ 입니다.
오늘은 경북 고령군 동고령산단에 위치한
일반공장에서 진행된
315kW 지붕태양광 발전사업(RPS) 및 임대사업 상담사례를 소개합니다.
이번 사례는 사업주가 직접 설치(RPS)와 지붕임대 방식을
동시에 비교 검토했던 현장으로,
실제로 많은 공장주분들이 고민하시는
“투자 vs. 임대” 의사결정 과정이 잘 드러난 의미 있는 상담이었습니다.
● 현장 개요
· 위 치 : 경북 고령군 동고령산단
· 건축면적 : 약 396평
· 예상 설치용량 : 315kW
· 지붕 방향 : 남동향(주동), 서서남(주동)
· 건축연도 : 준공 5년 이내 (신축)
· 구 조 : 일반철골 구조, 하중 부담 적음
· 계통 상황 : 공단 내 위치 → 한전 계통연계 여유 충분
신축 건물이어서 구조적 안정성이 우수하며,
하중이나 시공상 제약이 거의 없어 태양광 설치에는 최적의 조건이었습니다.
다만, 다음과 같은 사항이 검토되었습니다.
· 지자체 규정 : 지붕 최고 높이 제한(고령군 2.5m) → 일부 면적 활용 불가
· 부속 건물(부동): 가설건축물 여부 확인 필요
· 사무동 : 설치 여부는 사업주와 협의 필요
즉, 기본적으로 315kW 설치 가능,
추가 협의에 따라 용량 증감이 가능한 현장이었습니다.
● 사업주의 고뇌
이 공장의 사업주님은 이미
태양광 발전사업(RPS)에 관심을 가지고 있었습니다.
인근 공장주분들도 태양광을 설치하면서
수익이 꽤 괜찮다는 이야기를 듣고,
“나도 해야 하나?” 하는 고민을 꾸준히 하고 계셨습니다.
하지만,
현실적으로는 다음과 같은 부담이 있었습니다.
☞ 설치비와 한전 연계비용 부담
“RPS는 수익률이 높다고 하지만, 설치비와 한전비용을 내야 한다니 부담스럽다.”
☞ 자금조달의 어려움
“팩토링 같은 금융상품이 있다고는 하지만, 빚을 지는 느낌이라 꺼려진다.”
☞ 관리와 운영에 대한 부담
“공장 운영만으로도 바빠서, 발전소 운영까지 신경 쓰기 힘들다.”
● 제일테크의 두가지 제안
저희 '제일테크' 는 사업주님의 고민을 고려하여
두 가지 선택지를 안내했습니다.
☞ RPS(자가 설치)
· 설치비 + 한전연계비용 부담 발생
· 장기적으로 높은 수익률 가능
· 초기자금이 부족하면 팩토링(자금 조달 솔루션) 활용 가능
단, 이자비용과 상환 부담이 존재
☞ 지붕태양광 임대사업
· 설치비 0원, 유지관리 0원
· 사업주는 지붕만 임대 → 초기부터 현금 수익 발생
· 임대 후 12년차에 위약금 없이 해약 가능(철거비는 사업주 부담 조건)
· 이후 자금 여유가 생기면 RPS로 전환 가능
● 예상 임대 수익 구조
이번 현장의 임대조건은 다음과 같습니다.
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구분
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계산식
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금액(원)
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비고
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5년 선납 임대료
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315kW × 35,000 × 5년
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55,125,000
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계약 시 선납 지급
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운영사 지원금
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315kW × 100,000
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31,500,000
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계약 시 1회 지급
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시공사 지원금
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315kW × 100,000
|
31,500,000
|
계약 시 1회 지급
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총 초기 지급금
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합계
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118,125,000
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설치 완료 시 지급
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6년차 이후~20년차 임대료
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315kW × 40,000 = 12,600,000/년
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189,000,000
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15년간 매년 지급
|
☞ 20년 총 임대 수익 = 약 3억 700만 원 (부가세 별도)
● 사업주님의 의견
처음에는 RPS 수익률에 큰 관심을 보이셨지만,
막상 설치비와 자금조달 부담을 고려하니
임대사업 쪽으로 더 끌리셨습니다.
특히, 임대사업은
· 초기자금 부담이 전혀 없고,
· 지붕만 빌려주면 된다는 점에서 큰 메리트를 느끼셨습니다.
“일단 임대사업으로 진행하고,
나중에 자금 여유가 생기면 RPS로 바꾸면 되겠네요.”
또한,
저희가 안내드린 12년차 위약금 없는 계약 조건도 긍정적으로 평가하셨습니다.
● 제일테크의 차별화 포인트
· 신뢰성 있는 설계 : 임시설계 결과와 수익구조를 투명하게 공개
· 다양한 선택지 안내 : RPS, 임대, 팩토링까지 설명
· 사후서비스 보장 : 운영·관리 부담 전혀 없음
· 지역밀착 경험 : 충청, 경기, 충남, 대구, 경북, 구미, 고령, 경주 등
전국에 다수의 실적 보유
저희 제일테크는 현재 시점 '최고의 임대조건' 을 사업주님께 소개해 드리고,
“가장 정확하게, 끝까지 책임지는 시공사”라는 점을 강조드렸습니다.
● 마지막으로 – 지금이 기회입니다
경북 고령군 동고령산단 315kW 사례는
☞ 신축 건물 + 안정적 구조
☞ 충분한 한전 계통연계 여유
☞ 임대와 RPS 모두 선택 가능
이라는 강점을 가진 현장이었습니다.
특히,현재 경북지역은 운영사 지원금이 보존된 시점이므로,
사업주분들께는 지금이 사업을 시작할 최적의 기회라고
말씀드릴 수 있습니다.
● 내 공장도 가능한가요?
지금 이 글을 읽고 계신 분 중
“우리 공장도 가능할까?”라는
궁금증이 있으시다면, 다음 항목을 확인해보세요.
☞ 건축물대장에 등재된 공장·창고·축사
☞ 지붕 방향이 남향 또는 동·서향
☞ 구조적으로 안정성 확인 가능
☞ 자금 부담 없이 수익을 원하시는 경우
● 무료 실측 & 상담 접수 중
2025년 9월 30일까지 경북지역 한정
운영사·시공사 지원금 혜택을 활용해보세요!
☞ 계약 전 실측 및 구조 안전성 무상 점검
☞ 예상 설치용량 및 임대료 시뮬레이션 제공
☞ 계약 시 누수 방지·구조 보강도 협의 가능
● 태양광지붕임대사업의 장점
☞ 권리설정 無
☞ 설치비 無
☞ 관리비 無
☞ 안정적인 임대료 지급 보장을 원칙으로 합니다.
저희가 직접하지 않더라도,
#지붕태양광 #발전사업 은
꼭!!! 진행하시라고 당부드리고,
건실한 #시공업체 를 선정해서,
20년간 걱정없이 수익을 누리기를 바래봅니다
탄탄한 신뢰와 성실한 시공을 약속드리는
'제일테크' 입니다
지붕태양광 사업에 관한 문의 사항이나
궁금한 내용이 있으시면
언제나 편안한 마음으로 연락주세요~~
사업검토 및 설계는 무상으로
성실히 진행해 드리겠습니다
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