[지붕태양광임대] 대구 북구 3공단 태양광지붕임대 상담사례 - 무투자형 임대모델로 안정적인 수익을 실현을 꿈꾸다

 

안녕하세요!

공장·창고 지붕에 햇빛 수익을 더하고

쓰지 못하는 토지에 수익을 만들어 내는

제일테크 대구지사

‘빡빡이의 빛나는 태양광’ 입니다

 

본 사업은 대구광역시 북구 제3공단 내 421평 규모의 제조공장을 대상으로 진행된

지붕태양광 임대사업 상담사례입니다.

 

 

 

 

 

 

 

🎯 사업개요

👉 위 치 : 대구 북구 3공단

👉 시설규모 : 2개동 421평

👉 설계용량 : 183kw

남동향 지붕 배치로 인해 태양광 발전 효율이 양호하게 확보되었습니다.

주변에 해당 건물보다 높은 건축물이 없어 음영(그림자) 손실이 거의 없으며,

공장 밀집 지역임에도 불구하고 전면 일사 확보가 가능한 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

 

👉 건축구조 : 일반철골구조

건축물대장상 구조는 일반철골구조로 확인되었으며,

현장 실사 결과 지붕 구조의 상태가 양호하여 태양광 설비 하중을 견디는 데

큰 무리가 없을 것으로 판단되었습니다.

 

다만, 본격적인 사업 착수 전에는 구조검토를 통한 안전성 확인이 필요하며,

필요 시 경미한 수준의 구조보강이 이뤄질 예정입니다.

 

제일테크의 다수의 시공 경험에 따르면, 일반철골 구조의 경우

전체 현장의 약 80~90%가 보강 없이 설치 가능하며,

보강이 필요한 경우에도 용접 또는 보강플레이트 추가 등 경미한 보강으로

충분히 해결 가능한 수준입니다.

 

 

 

 

 

 

 

🎯 한전 계통연계 여건

본 공장은 대구 북구 제3공단 내 산업단지 구역에 위치하고 있어

한전의 계통연계 여유용량이 매우 안정적인 구간입니다.

 

변전소 및 배전선로 모두 여유가 있는 상태로 확인되어

전력 인입이나 계통 연결에 있어 리스크가 거의 없는 안정형 사업지로 분류됩니다.

 

제일테크는 이와 같은 산단 내 계통여유지역을

“리스크가 가장 낮은 우량 사업입지”로 관리하고 있으며,

현재 해당 단지 내에서도 유사한 조건으로 다수의 임대계약이 체결되고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

🎯 임대 조건 및 수익 구조

구 분	산 출 식	금 액(원)
5년 선납임대료	183kW × 35,000원 × 5년	32,025,000원
운영사 지원금	183kW × 70,000원 (1회 지급)	12,810,000원
시공사 지원금	183kW × 100,000원 (1회 지급)	18,300,000원
총 초기 지급금		63,135,000원
6년차 이후 연간 임대료	183kW × 40,000원	7,320,000원/년

사업 초기에는 총 6,313만 원이 일시 지급되며,

6년차부터는 매년 7,320,000원의 임대료를 안정적으로 수령하게 됩니다.

본 모델은 무투자형 임대사업 구조로,

사업주는 별도의 비용 부담 없이 지붕을 임대하고 임대료만 수령하면 되며,

설치·운영·관리·보험 등 모든 과정은 운영사가 책임집니다.

 

※ 본 조건은 2025년 11월 30일까지 임대조건으로 12월 1일부로 임대조건은 변경될 수 있어

     상세한 내용은 문의주시면 친절히 안내해드립니다

 

 

 

 

 

 

 

🎯 사업주 상담 내용 및 의사 결정

사업주께서는 주변 공장들이 태양광 발전사업(RPS)을 진행하는 것을 보고 관심을 가지셨으나,

초기 투자비용과 정부정책 변화에 대한 불확실성으로 인해 사업 참여를 망설이고 있었습니다.

 

이후 제일테크의 지붕태양광 임대사업 모델을 소개받고

“가만히 두면 아무 일도 없지만, 지붕을 임대해 안정적인 수익을 얻을 수 있다면 의미가 있다”는

생각으로 임대형 사업에 대한 상담을 요청하셨습니다.

 

상담을 통해 다음과 같은 점을 중점적으로 설명드렸습니다.

 

👉 운영 및 유지보수 부담 없음

 → 발전소 운영, 모니터링, 유지보수는 운영사가 전담하여 사업주는 임대료만 수령하면 됩니다.

 

👉 보험 및 안전관리 체계 완비

 → 생산물배상책임보험, 근재보험, 화재보험 등이 포함되어 만일의 사고에도

      법적·재정적 부담이 없습니다.

 

👉 계약기간 및 해지조건의 명확성

 → 12년차 이후 위약금 없이 해지 가능하며, 공장 매도 시 임대계약 명의이전 또한 가능합니다.

 

사업주께서는 설명을 들은 뒤

“매년 일정한 수익이 생겨 가족여행 한 번이라도 다녀올 수 있다면 충분하다” 고 말씀하시며

긍정적인 검토 의사를 밝히셨습니다.

 

 

 

 

 

 

 

🎯 제일테크의 시사점 및 조언

최근 여러 공장 현장들을 검토한 결과,

다음과 같은 이유로 사업이 지연되거나 불가능한 사례가 증가하고 있습니다.

 · 구조가 약해 구조보강 불가

 · 한전 용량부족으로 인한 접속불가

 · 미신고 건축물 존재

 · 주변 건물 음영

 · 지자체의 건축물 규제 강화

 

이처럼 정상적으로 사업이 가능한 현장은 점점 줄어들고 있으며,

현재 여유용량과 구조가 안정적인 현장은 빠르게 사업을 추진하는 것이 최선입니다.

 

제일테크는 수백 건 이상의 구조검토 경험과 산업단지 내 시공 노하우를 바탕으로,

“정확한 현장검토를 통한 안정적인 사업진행의 노하우”을 통해

안정적인 임대사업 모델을 지속적으로 제안드리고 있습니다.

 

저희가 직접하지 않더라도,

#지붕태양광 #발전사업 은 꼭!!! 진행하시라고 당부드리고,

건실한 #시공업체 를 선정해서,

20년간 걱정없이 수익을 누리기를 바래봅니다

 

탄탄한 신뢰와 성실한 시공을 약속드리는 '제일테크' 입니다

지붕태양광 사업에 관한 문의 사항이나

궁금한 내용이 있으시면, 언제나 편안한 마음으로 연락주세요~~

사업검토 및 설계는 무상으로 성실히 진행해 드리겠습니다

 

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