[지붕태양광] 고정 수익이 시작되는 '공장 지붕 태양광 임대사업'의 모든 것

안녕하세요??

성실시공과 신뢰의 기업 '제일테크' 대구지사

'빡빡이의 빛나는 태양광' 입니다.

 

 

 

 

● 공장 지붕, 이제는 ‘수익형 자산’입니다

혹시 공장 지붕을 그냥 놀리고 계신가요?

더 이상 지붕은 ‘덮개’가 아닌,

‘임대료를 받는 수익형 공간’이 될 수 있습니다.

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최근 태양광 산업은 정부의 에너지 전환 정책과 함께

지붕 위 유휴 공간을 활용한 지붕태양광 임대사업이

빠르게 확산되고 있습니다.

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특히,

초기 투자 없이, 장기 임대료를 선지급으로 받고,

추가 지원금까지 제공되는 모델이라면,

더더욱 고민할 이유가 없습니다.

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● 공장 지붕 태양광 임대사업이란?

지붕 태양광 임대사업이란,

공장 또는 창고의 지붕을 태양광 운영사에게

일정 기간 동안 임대하고,

운영사는 그 공간에 태양광 발전소를

무상으로 설치하여,

전기를 생산·판매하는 방식입니다.

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임대인은

☞ 발전소 설치 및 운영에 일절 관여하지 않고

☞ 매년 또는 일시적으로 고정 임대료를 수령합니다.

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● 제일테크 & H에너지의 특별한

   임대 조건 (2025년 상반기 기준)

 

 

항 목	내 용
선임대료	5년 임대료 일시지급 / kW당 35,000원
기본 임대료	6년차부터 매년 / Kw당 40,000원 지급
H에너지 임대지원금	kW당 100,000원 / 1회 지급 (서울보증보험 조건)
제일테크 임대지원금	kW당 100,000원 / 공사계획신고 시 지급
계약 해지 조건	12년차 이후 위약금 없음 (철거 및 복구비용만 임대인 부담)

☞ 예를 들어,

    200kW 설치 가능한 공장이라면 총 7000만원 이상(선지급 + 지원금)

   수익이 가능!

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● 왜 지금 ‘공장 지붕 태양광 임대’ 를 해야할까요?

☞ 초기비용 없이 순수익 발생

지붕 태양광 발전소 설치와 운영은

운영사가 100% 부담합니다.

임대인은 단 한 푼도 들이지 않고,

매년 수익을 확보할 수 있습니다.

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"설치비용 0원 → 리스크 0원 → 순이익 100%"

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☞ 선임대료 지급으로 안정적 수익 확보

임대 시작 시점에 5년치 선 임대료를

일시지급받기 때문에 공장 운영 자금이나

시설 보완비용으로 활용할 수 있는 장점이 큽니다.

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ex) 200kW 설치

→ 5년치 임대료 7,000,000원 즉시 수령

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☞ 이중 지원금 혜택 (업계 최고 수준)

→ 제일테크 : 공사계획신고 시, kW당 10만 원 지급(1회성)

→ H에너지 : 서울보증보험 가입 조건 시, 공사계획신고 시,

                    kW당 10만 원 추가 지급(1회성)

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"총 kW당 최대 20만 원 지붕태양광 임대 지원금

→ 200kW 기준 4,000만 원 지급"

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☞ 12년차 이후 위약금 없이 계약 해지 가능

임대계약이 총 20년 계약이지만,

12년이 지나면 임대인이 원할 경우

위약금 없이 해지 가능합니다.

※ 단, 설치물 철거 및 복구 비용은 임대인이 부담

→ 유연한 계약 조건으로 장기 안정성과

유사시 해지 가능성을 모두 확보

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● 실제 사례 : 257평 공장, 총 43백만원 수령

https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=marin9947&logNo=223932973506&categoryNo=6&parentCategoryNo=&from=thumbnailList

 

항 목	내 용
위 치	경북 경주시 외동읍
지붕 면적	257평 (약 850㎡)
예상 설치용량	약 115kW
예상 수령금액	20,125,000원 (5년 선임대료) + 23,000,000원 (지원금 합계) = 43,125,000원

☞ 이 모든 금액은 공사계획신고 후 또는

    상업발전 개시 후 지급되는 구조입니다.

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● 설치 조건은 까다롭지 않나요?

☞ 주요 설치 조건

→ 철골 또는 콘크리트 구조 지붕

→ 평지붕 또는 남향/동남향 슬로프 지붕

→ 지붕 노후도, 방수 여부, 구조물 하중 확인

→ 전기 인입 가능 여부 확인

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※ 위 조건은 무료 현장 실사로 판단 가능하며,

    불가한 경우 시공사가 별도 구조물 보강을 협의

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● 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 지붕 누수나 파손이 걱정되는데 괜찮나요?

A. 지붕태양광 시공 전 지붕 상태 진단 및

방수 보강 협의 진행

A. 운영사에서 시설물 관리 및 유지보수 책임

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Q. 나중에 공장 매각 시 계약은 어떻게 되나요?

A. 지붕태양광임대 계약은 매수인에게 승계 가능

A. 매수자가 승계 원치 않을 경우,

12년 이후 위약금 없이 해지 가능

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Q. 실제 수익이 보장되나요?

A. 지붕태양광 임대료는 계약 시 명시되어

고정 수익 보장

A. REC/SMP 등 전력시장 가격에 영향을 받지 않음

(운영사 수익 구조)

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● 지금 무료 진단 받아보세요

지금 내 공장도 가한지 무료로 진단받아보세요!!

서비스 항목	내용
지붕 구조 안전성	무상 실사 후 적합 여부 판단
예상 수익 분석	설치 용량 기반 임대료 계산서 제공
방수·하중 상태	보강 필요 시 협의 시공 가능
계약 검토	20년 계약서 조건 상담 + 해지 조건 안내

☞ 상담 및 타당성 검토는 전국 무료 진행

☞ '제일테크' 의 '빡빡이의 빛나는 태양광'

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● 지금이 바로 기회입니다

정부의 RE100 정책과

신재생에너지 확대 흐름 속에서

지붕 태양광 임대사업은

수익형 부동산의 신모델이 되고 있습니다.

☞ 투자 없이

☞ 관리 없이

☞ 수익만 받는 구조

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내 공장도 가능한지 궁금하시다면

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저희가 직접하지 않더라도,

#지붕태양광 #발전사업 은

꼭!!! 진행하시라고 당부드리고,

건실한 #시공업체 를 선정해서,

20년간 걱정없이 수익을 누리기를 바래봅니다

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탄탄한 신뢰와 성실한 시공을 약속드리는

'제일테크' 입니다

지붕태양광 사업에 관한 문의 사항이나

궁금한 내용이 있으시면

언제나 편안한 마음으로 연락주세요~~

사업검토 및 설계는 무상으로 성실히

진행해 드리겠습니다

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